Перенос туалета в кладовку: как сделать санузел

В некоторых случаях собственники жилья в многоквартирных домах планируют перенос санузла в другое помещение. Это может быть связано с неудачной изначальной планировкой помещения или при возникновении личных нужд владельца квартиры.

Некоторые недобросовестные собственники не утруждаются согласованием норм и уточнением правил переноса с точки зрения строительного или правового законодательства. Были случаи, когда квартиры делали с нарушением всех норм строительства, а если перенесли санузлы в жилую зону, то нарушили при этом несущие перекрытия.

Планирование и перенос туалета важно правильно спланировать, чтобы при изменении схемы помещения не пострадали несущие конструкции, а возможные протечки не вызывали затопление живущих ниже соседей. Все чаще встречаются ситуации расширения помещения туалета за счет кухни, ванной, коридора.

Перенос туалета в кладовку

Популярным стал перенос туалета в кладовку. При этом владельцы жилья на первом этаже или собственники нежилых помещений гораздо быстрее и проще получают согласование на перенос. Рассмотрим юридические и технические стороны вопроса с перепланировкой туалетной комнаты.

Как подключить санузел при его переносе?

Технически перепланировка туалета несложна. Предварительно необходимо выполнить подвод коммуникаций в место, где планируется уборная.  Коммуникационных каналов должно быть два – сам стояк для слива и труба с холодным водоснабжением. Сливные стояки обычно делают из пластиковых труб, выбирая диаметр от 100мм и больше.

Специалисты настаивают на определенном уклоне в 2 градуса и более, чтобы не допускать застоя жидкости в каналах. Холодное водоснабжение подводится по любым трубам, здесь ограничений нет. Можно использовать металлопластик, металл или полипропилен.

С точки зрения эстетики вид открытых коммуникаций не доставит удовольствия ни жальцам, ни гостям квартиры, поэтому владельцу придется их каким-либо способом прятать в стену. Специалисты рекомендуют сделать специальный сантехнический короб. К его обустройству особых требований нет кроме наличия ревизионного люка, через который осуществляется доступ и обслуживание.

Такая схема может использоваться при переносе туалета до 5  метров. Иначе этот проект неэффективен из-за отсутствия естественного уклона нужных показателей. Труба для слива будет настолько высока, что унитаз приподнимется на недопустимую высоту и превратит уборную в подобие тронного зала.

Принудительная канализация

Чтобы сделать правильный перенос на расстояние более пяти метров понадобится принудительная канализация. Это насос со специальным измельчителем. Принудительная канализационная система характеризуется сливом по трубам с диаметром 20…30 мм.

Перенос туалета в кладовку

Благодаря насосу жидкость движется не только  горизонтально, но и вертикально до 7метров.  Есть множество моделей подобных систем принудительного типа, в которых изготовитель предлагает различные конструктивные решения.

Какие санитарно-строительные нормы есть для переноса туалета?

Помимо технической возможности необходимо соблюсти все нормы санитарно-строительных правил, которые регламентируют перепланировку уборной за счет коридора, кухни или жилого помещения.

  1. Главное требование к переносу туалета – размещение санузлов только над нежилыми помещениями или комнатами. Это может быть коридор или кладовка, подсобное помещение;
  2. Над кухонными помещениями запрещается устанавливать санузел;
  3. Можно сделать перенос туалета так, чтобы он был над кухней, но при условии наличия в квартире двух уровней или только в квартирах первого этажа;
  4. Оформление входной группы в уборную при переносе туалета должно быть обязательно в коридоре. Категорически запрещено делать вход из жилых комнат или кухни. Как исключение, позволяется сделать выход из спальни в помещение перепланированного туалета, но тогда в него должен быть ещё один выход в общий коридор или отдельная уборная с выходом в коридор;
  5. Нельзя устанавливать любое инженерное оборудование и проводить коммуникации возле стен, которые смежны с соседними квартирами или жилыми помещениями (комнатами) в квартире;
  6. Пол в туалете делается на 20 мм ниже, чем уровень напольного покрытия в о всей квартире. Обязательно нужен порожек;
  7. Полы по периметру закрывается гидроизоляционными материалами;
  8. В случае деревянных перекрытий или опорных стен смешанного типа нужно избегать цементной стяжки из-за ее толщины и веса. Строительные работы проводится исключительно после расчеты нагрузок на перекрытия.

Перенос туалет и его увеличение за счет кухни

Некоторые владельцы настолько хотят сделать перепланировку и получить больше места в квартире, что пытаются вынести туалет как можно дальше, даже на балкон. Но чаще используются традиционные варианты, к примеру, за счет кухни. Типовые проекты многоквартирных домов предполагают одинаковое расположение кухни, как в квартире собственника, так и у соседей, поэтому перенос санузла над кухней запрещен. Если квартира владельца, который осуществляет перенос, находится на первом этаже или обладает двумя уровнями, то можно сделать перепланировку.

Перенос туалет и его увеличение за счет кладовой или коридора

Перенос туалета в кладовку или увеличение его размеров за счет коридора и других нежилых или подсобных помещений не возбраняется, но только при условии строгого следования строительным и санитарным нормам.

Как согласовать перепланировку туалета?

Процедура согласования переноса туалета аналогична согласованиям любых перепланировок. Как правило, необходимо подготовить технический паспорт жилья. Его получить можно в ближайшем МФЦ или БТИ. Владелец заполняет заявление установленного властями образца, к которому прикладывает выполненный проект перепланировки.

Может понадобиться техническое заключение на предмет возможности осуществления переноса уборной. Чуть позже понадобится надзор автора за подписанием актов о проведении скрытых работ. К собранным документам прикладывается акт о сделанной перепланировке и обязательно техпаспорт рассматриваемой квартиры с внесенными изменениями относительно сантехнического узла.

Перенос туалета в кладовку

В некоторых случаях приходится собирать дополнительные документы от местных властей, управляющей компании, от газовых служб или архитектурного комитета, а также согласия банков и других структур. Если перепланировка была проведена ранее и её необходимо перевести на законные основания, необходимо предоставить план этажа дома и заказать особое заключение специалистов о наличии технической возможности проведения ремонтных работ.

Ссылка на основную публикацию