Плюсы и минусы цокольного этажа, подполья, погреба под домом

Буквально 10 лет назад подвалы в домах пустовали и были неиспользуемыми. Сейчас изменились и технологии, и материалы, из которых возводят дома и защищают их от холода и влаги. При таком развитии рынка строительных материалов стало возможным обустраивать в подвалах сауны, мастерские, жилые помещения.

Чтобы узнать, стоит ли строить цокольный этаж, плюсы и минусы цокольного этажа, нужно изучить все особенности строительных работ.

В случае, когда участок под домом характеризуется слабым или переувлажненным грунтом, необходимо сделать песчаную подушку 20 сантиметров толщиной, на которую заливается слои из армированного бетона.

Особенности эксплуатации цоколя дома

Каждый владелец возводимого дома имеет собственные представления об его обустройстве и внешнем виде. При множестве вариантов, все же дом с цоколем отличается лучшими и внешними показателями, и качественными характеристиками.

Цокольный этаж в доме 10*10 м дает целых 100 квадратных метров дополнительной полезной площади под обустройство.

  • Существенным отличием цоколя от других помещений является его заглубление в грунт. Строительство подвалов в доме не всегда представляется возможным из-за качества грунта и других факторов;
  • Цокольный этаж имеет отметку пола ниже почвы не более чем на половину своей высоты. Этаж будет цокольным, если перекрытие располагается выше земли на 2 метра;
  • Правила ИЖС разрешают строительство двухэтажного дома, а если цоколь имеет высоту менее 2х метров, то его за этаж не будут считать. Такая лазейка в строительных нормах дает возможность обустройства помещения под собственные нужды.

К тому же, цокольный этаж позволит приукрасить фасад дома, особенно при использовании грамотно подобранных материалов.

Площадь постройки может быть и меньше цоколя, перекрытия становятся своего рода крышей плоской формы, на которой можно сделать террасы или балконы.

Про подвал дома

Если их конструкция будет открытого типа, то нужна дополнительная качественная гидрозащита. Если сделать крышу над балконом из поликарбоната,  то изоляция не нужна.

Главным при возведении цоколя дома является его заглубление в землю, ниже уровня почвы. А стены станут фундаментом для всего дома.

Конструктивные особенности цокольного этажа

В виду особенностей своей конструкции фундамент цоколя не может отличаться от других построек, даже когда в них не предусмотрены подвальные помещения.

Монтаж делается на ленточный фундамент, располагая подошву ниже пола на небольшое расстояние. Как правило, фундамент собирают из блоков, реже – из бетона или кирпича.

  • Если грунт довольно слабый и неустойчивый, нужно сделать песчаную подушку 15 сантиметров толщиной. На неё заливают бетонную смесь, укрепляя арматурой для долговечности и прочности. После чего выкладывают готовые блоки;
  • Если грунт хорошо устойчив, то стены цоколя делают из блоков облегченной конструкции, особенно когда цоколь планируют отапливать. В цоколе делают обязательно вентиляционные отдушины, поскольку должна быть обустроена естественная вентиляция.

Цоколь в доме по стоимости выходит часто дороже прочих построек. Это делается из-за запаса прочности. Лучше привлекать специалистов, что в итоге сэкономит часть сметы, не нанося урон устойчивости здания.  А на гидроизоляционных работа не рекомендуется проявлять экономность.

О погребе

Любая сырость для цоколя может губительно повлиять на качественные характеристики материалов основания. Отмостка снизит часть влаги, подходящей к периметру дома, в таком случае стенами будет меньше впитываться воды от осадков или таяния снегов.

Цоколь выпирает из земли, что дает специфику в оформлении его оконных проемов. Они располагаются ниже почвы, потому перед окнами делают специальные углубления, колодцы на расстоянии полуметра от дома. Стены бетонируют или делают кирпичной кладкой с небольшим уклоном. Обязательно устраивают дренажную системы отвода воды.

Приямки закрывают решетками для безопасности внутренних помещений от несанкционированного проникновения сторонних лиц.

Варианты обустройства цоколя

Помещения технического характера

Вполне официально в цоколе может быть размещена котельная, что не допускается для подвального помещения. Для дома в сто квадратных метров такая котельная займет всего 4квадратных метра. Остальная площадь может быть отдана под сауны, прачечные, санузлы и спортзалы и другое.

Также может быть размещена скважина в подвале дома. Её обустройство имеет свои недостатки и достоинства, здесь каждый владелец решает вопросы целесообразности для себя.

О цоколе

Реже всего в цоколе делают гараж, потому как это наносит вред здоровью жильцов дома. Хотя если помещение оборудовать мощной вентиляцией, то в верхние  этажи не будет поступать  плохой запах и токсичные испарения.

Гараж в подвале делается ниже уровня земли, что затрудняет выезд на улицу, особенно в зимнее время. Обустройство антигололедного покрытия увеличит смету и добавит новых работ по облагораживанию прилежащей территории.

Не стоит исключать и обустройства хранилища для продукции в погребе. Подполья в доме могут быть достаточно прохладными, чтобы сохранить запасы на всю зиму.

Жилые помещения

В цокольном этаже можно сделать спортзал или зону отдыха, жилое помещение должно хорошо отапливаться. Это главное отличие цоколя от технического подвала.  Коттеджи с цоколем строят, когда на участке мало места, а  нужна большая площадь дома. В том числе, цоколь может быть полезен и при расположении дома на склонах, где есть уклон довольно большого градуса.

  • Если дом делается на крутом склоне, то цоколь полностью делают над поверхностью земли, получая хорошо освещаемое естественным светом помещение. Но в этажность этот цоколь не будет включен. Там может сделать кухню или столовую, а также другие места пользования помещениями по собственным потребностям;
  • В цоколях больших домов делают бассейны, парные и сауны. Для этого нужна лишь мощная вентиляция, чтобы избежать повышения влажности воздуха во всем доме.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Рассматривая достоинства и недостатки нулевого этажа, можно обнаружить, что имеет цоколь плюсы и минусы, и минусы – это большой объем работ по постройке. Это выкапывание грунта и заливка массой бетона.

К тому же, нужно будет куда-то девать весь снятый грунт, а это повлечет за собой вызов спецтехники. Землю можно использовать для выравнивания участка или при строительстве дома.

Про подвал

Для того, чтобы внутрь помещений не проникала влага, должна быть проведена качественная гидроизоляция. Это делается при помощи особой трубы, которую кладут в траншею на глубине котлована.

По ней вода будет отводиться на участок более низкого уровня в особый колодец для сбора воды. Необходимо выполнить отмостки по всему периметру дома, что защитит строение от дождевой и грунтовой воды.

Наружная защита предполагает использование рулонной изоляции, хорошо зарекомендовал себя в этих целях рубероид или стеклоизол.  Если грунт сухой и устойчивый, можно сделать обмазку битумной мастикой.

Внутри помещения делается защита пола от влаги, на этапе стяжки поверхностей.  Перед началом работ следует удалить все дефекты и протечки, что легко увидеть по белесым разводам на полу. На этом минусы цокольного этажа заканчиваются.

К безусловным плюсам можно отнести свободное пространство, готовое к применению под различные нужды.  Если строится дом на сложном участке с некоторым рельефом поверхности, тогда цоколь в доме будет значительной экономией средств и залогом презентабельности внешнего вида.

Цоколь можно красиво отделать кафелем или камнем, как натуральным, так и искусственным, что придаст фасаду солидность и привлекательность.

Ссылка на основную публикацию